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Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 73m² construída, imóvel , Residencial Recanto De Caldas , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 73 m² em um terreno de 190 m². Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula do imóvel é 128.363 registrada no 1º CRI de casas de leilão em Caldas Novas/GO. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 116,98, o que reduz custos fixos para o futuro proprietário. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, ideal para moradia ou investimento para locação.


O imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel com área construída confortável e terreno amplo para possíveis ampliações ou melhorias. A condição de pagamento inclui financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para compradores que necessitam de parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:22
Valor: R$ 124.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação de ocupação do imóvel, pois o arrematante será responsável pela desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Considerando o valor do lance inicial de R$ 124.200,00 e o valor alvo de R$ 207.000,00, é estratégico aguardar o encerramento do leilão para avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservação
1. Análise JurídicaVerificar edital e cláusulas sobre desocupação e débitos para evitar surpresas.Importante para evitar riscos legais.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o valor alvo para definir o limite máximo de oferta.Evitar pagar acima do valor de mercado estimado.
3. Planejamento da DesocupaçãoPreparar-se para arcar com custos e prazos da desocupação do imóvel.Essencial para uso ou revenda futura.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento em até 420 meses para facilitar o pagamento.Reduz impacto financeiro inicial.
5. Pós-ArremataçãoInvestir em melhorias e reformas para valorização do imóvel.Potencializa retorno em caso de venda ou locação.
  • Monitorar o leilão até o encerramento em 22/07/2025 às 10h22.
  • Considerar o lance inicial como referência para ofertas.
  • Utilizar o financiamento para diluir o investimento.

Este planejamento permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, considerando as condições específicas do imóvel e do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Recanto De Caldas em Caldas Novas/GO. A região de Residencial Recanto De Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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