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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 76,5m² construída, desocupada , Jardim Pitoresco , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 76,5 m² em um terreno de 126,57 m². A propriedade conta com sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. Localizada em Jardim Pitoresco, ofertas de leilão em Nova Iguaçu, o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados.

Aspectos importantes: O imóvel está em uma região urbana consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local. A área construída é equivalente à área privativa, indicando que toda a área útil está coberta. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores e compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.523,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 212.320,81 e o lance mínimo de R$ 83.178,88, que representa um desconto significativo de aproximadamente 60,82%. A compra direta facilita a aquisição, eliminando etapas burocráticas comuns em leilões judiciais.

Plano de ação:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou melhorias.
  • Considerar a compra com recursos próprios, pois a forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode limitar o público comprador, mas também reduzir a concorrência.
  • Verificar a documentação, especialmente a matrícula 25196 e a inscrição imobiliária 914462, para garantir a regularidade e evitar surpresas legais.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida aproveitando o desconto, ou para locação, considerando a demanda local em Jardim Pitoresco.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de valorização e possíveis melhorias urbanísticas na região.

Considerações financeiras:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação212.320,81
Lance Mínimo83.178,88
Desconto60,82%

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que dispõem de capital à vista e buscam adquirir um imóvel residencial com desconto expressivo. A ausência de financiamento pode ser um limitador, mas também uma garantia de liquidez rápida para o vendedor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.523,08. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pitoresco em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Pitoresco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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