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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 76m² construída, desocupada , Esplanada , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo conforto com varanda/sacada, área de serviço, sala, lavabo, cozinha e terraço. A área construída é de 76,11 m² em um terreno de 360 m², proporcionando espaço adequado para uma família pequena ou média. Localizado em Esplanada, imóveis Caixa em Teresina-PI, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura urbana.


Aspectos financeiros: O imóvel tem valor de avaliação de R$ 101.638,06 e valor mínimo de venda de R$ 58.078,64, com desconto de 42,86%, o que representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.


Condições de pagamento: Aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 58.078,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o desconto significativo de 42,86% sobre o valor de avaliação. A casa possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos e 2 banheiros, além de áreas funcionais como varanda e terraço, que agregam valor ao imóvel.

O imóvel está localizado em imóveis Caixa em Teresina, uma capital com mercado imobiliário em crescimento, o que pode favorecer a valorização futura. A área construída de 76,11 m² em terreno de 360 m² oferece espaço para melhorias ou ampliações, aumentando o valor agregado.

Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, cujo encerramento está previsto para 12/05/2025 às 10h00, data da licitação aberta. O lance mínimo é de R$ 58.078,64, um valor acessível para entrada no mercado imobiliário local.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação, estado do imóvel e possíveis custos adicionais.
2. Participação no leilãoRealizar lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
3. Pós-arremataçãoInvestir em pequenas reformas para valorização e possível revenda ou locação.
4. Estratégia de saídaDefinir se o imóvel será vendido após valorização ou alugado para renda passiva.

Este plano permite maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.078,64. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada em Teresina/PI. A região de Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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