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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 77,90m² construída, desocupada , Pedra Branca , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, incluindo uma suíte, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 77,90m² em um terreno de 157,58m². Localizado em Pedra Branca, imóveis de leilão em Pacajus, CE, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda. A casa está em uma região com infraestrutura básica e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.


Características principais:
• 2 quartos (1 suíte)
• 2 banheiros
• Área construída de 77,90m²
• Terreno de 157,58m²
• Condomínio pago pela Caixa até a venda
• Tributos inferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.035,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa em imóveis de leilão em Pacajus como uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda com desconto significativo (51,9%). A avaliação oficial é de R$ 156.000,00, enquanto o lance mínimo é de R$ 75.035,63, o que representa um potencial de valorização importante.

Minha estratégia seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele, maximizando o retorno sobre o investimento. Após a aquisição, recomendaria realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas ou melhorias, especialmente para valorizar o imóvel para locação ou revenda.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVisita técnica para avaliar estado estrutural e necessidades de reparosGarantir segurança e valorizar o imóvel
2. Arremate no leilãoAguardar encerramento da 1ª praça e ofertar lance próximo ao mínimoMaximizar desconto e retorno financeiro
3. Reforma e melhoriasInvestir em pintura, manutenção elétrica e hidráulica, e melhorias na área de serviçoAumentar atratividade para locação ou venda
4. Locação ou revendaColocar o imóvel no mercado com preço competitivoObter retorno financeiro rápido e seguro

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como tributos e eventuais despesas condominiais, que são baixos ou pagos pela Caixa até a venda, reduzindo o risco financeiro inicial. A possibilidade de uso do FGTS também amplia o público comprador, facilitando a venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.035,63. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Branca em Pacajus/CE. A região de Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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