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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 79.52m² área privativa, 1 vaga , Jardim Paraíso , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.52m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, área privativa de 79,52 m² e terreno de 180 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em Jardim Hanashiro, imóveis de leilão em Caldas Novas, GO, com endereço completo e matrícula registrada. IPTU está presente, porém o valor mensal não informado.

Este imóvel é ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade, com boa área construída e terreno para eventuais ampliações ou lazer. A presença de 1 vaga de garagem agrega valor para quem possui veículo.

O imóvel está em leilão pela CAIXA, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, porém o comprador deve estar atento às condições do edital e às despesas adicionais que serão de sua responsabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 117.256,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, uma casa com 2 quartos e 2 banheiros em imóveis de leilão em Caldas Novas, GO, apresenta uma área construída de 79,52 m² e terreno de 180 m², com 1 vaga de garagem. O lance mínimo atual é de R$ 117.256,22, e o incremento mínimo para lances é de R$ 6.000,00. O leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, realizado online.

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão até a terceira praça, pois o imóvel ainda não recebeu lances, o que pode indicar possibilidade de arremate por valor próximo ao lance mínimo. É importante analisar o edital detalhadamente para entender as condições de pagamento e possíveis despesas adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.

Considerando que o imóvel é da CAIXA e aceita apenas lance à vista, o investidor deve estar preparado para pagamento imediato, o que pode limitar a concorrência e favorecer uma compra vantajosa. A localização em Caldas Novas, uma cidade turística, pode facilitar a valorização futura ou a locação para temporada.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhe
Área Construída79,52 m²
Terreno180 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Lance MínimoR$ 117.256,22
IncrementoR$ 6.000,00
Leilão3º Praça - 26/06/2025 10h00
PagamentoÀ vista

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia ao imóvel para avaliar seu estado físico e verificar a documentação, além de considerar o potencial de valorização da região. Caso o imóvel esteja em boas condições, pode ser uma excelente oportunidade para moradia ou investimento em aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.256,22. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paraíso em Caldas Novas/GO. A região de Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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