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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Caldas Novas , Parque Real , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.46m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em casas de leilão em Caldas Novas. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 68,46 m², ele oferece conforto e praticidade. A localização no Parque Real é ideal para quem deseja estar próximo de todas as comodidades da cidade, como supermercados, escolas e áreas de lazer. O terreno de 240 m² proporciona espaço suficiente para futuras ampliações ou melhorias. A casa conta com uma sala aconchegante, cozinha funcional e área de serviço, além de 2 banheiros, o que é um grande diferencial para famílias. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, mas também representa uma oportunidade de investimento, já que a região é bastante procurada por turistas e moradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar seu novo lar ou uma fonte de renda através de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.391,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em casas de leilão em Caldas Novas apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 142.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 73.391,55, o desconto de 48,32% é bastante atrativo. Considerando a localização no Parque Real, que é uma área em crescimento, você pode optar por adquirir o imóvel e, após a desocupação, realizar algumas reformas para aumentar seu valor de mercado. A área de 240 m² do terreno permite a possibilidade de ampliação ou construção de uma área de lazer, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. Estratégia de Ação:

  • Adquirir o imóvel no leilão, aproveitando o desconto significativo.
  • Após a desocupação, realizar melhorias na propriedade, como pintura, reforma da cozinha e banheiros, e talvez até uma ampliação.
  • Considerar a locação do imóvel para turistas, já que Caldas Novas é um destino popular, especialmente em épocas de férias.
  • Monitorar o mercado imobiliário na região para avaliar o momento certo de venda, caso decida não manter o imóvel como investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.391,55. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Real em Caldas Novas/GO. A região de Parque Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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