Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 79,92m² construída, desocupada , Residencial Jardim Do Lago Iv , Penápolis - SP

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 195.000,00 e o lance inicial igual a este valor, com o leilão ativo previsto para encerrar em 04/07/2025 às 10:00. A segunda praça está marcada para 11/07/2025 com lance mínimo de R$ 214.538,54, o que indica uma valorização esperada ou ajuste de preço para a continuidade do leilão.

Plano de ação:

• Monitorar o leilão atentamente até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
• Considerar ofertar um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição na primeira praça, evitando o aumento do preço na segunda.
• Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avaliar o potencial de valorização e o custo-benefício de participar da segunda praça, onde o lance mínimo é superior ao valor de avaliação.
• Verificar a possibilidade de financiamento pela CAIXA, já que o imóvel está vinculado a essa instituição, o que pode facilitar a aquisição para compradores que necessitam de crédito.
• Considerar o uso do imóvel para moradia própria ou revenda, dado o tamanho do terreno e área construída, que permitem melhorias e valorização futura.
• Atentar para os custos fixos estimados, como IPTU e condomínio (não informado, estimado em zero), para cálculo do retorno do investimento.

Segue tabela resumida para análise:

Esta análise permite uma decisão informada, equilibrando o valor do lance, potencial de valorização e condições de pagamento, maximizando o retorno do investimento.