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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 80,83m² construída, desocupada , Gameleira , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.83m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 80,83 m² em um terreno de 243,53 m². Possui sala, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o que pode garantir boa valorização e demanda por aluguel.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.095,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em imóveis de leilão em Horizonte, CE, e o desconto significativo de quase 50% sobre o valor de avaliação, com lance inicial de R$ 83.014,53.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 163.000,00
Lance InicialR$ 83.014,53 (49,07% de desconto)
Praça do LeilãoCompra Direta, sem datas adicionais
Área Construída80,83 m²
Terreno243,53 m²
Quartos e Banheiros2 quartos e 2 banheiros

1. Aguardar a compra direta: Como o imóvel está em compra direta, o lance inicial já é o valor mínimo para aquisição. Avalie a possibilidade de ofertar próximo a esse valor para garantir a compra.

2. Análise de custos adicionais: Considere as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.

3. Potencial de locação: Com 2 quartos e 2 banheiros, o imóvel é adequado para famílias pequenas, podendo gerar renda estável via aluguel.

4. Reformas e melhorias: Avalie a necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e atratividade do imóvel.

5. Planejamento financeiro: Utilize recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.

6. Monitorar o mercado local: Acompanhe a valorização do bairro Gameleira e a demanda por imóveis similares para maximizar o retorno do investimento.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando o desconto sign...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.095,44. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gameleira em Horizonte/CE. A região de Gameleira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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