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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 88m² construída, desocupada , Complexo Do Alemão , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 88 m² em um terreno de 334 m². Possui sala, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço ao ar livre. A propriedade está localizada em Ramos, um bairro tradicional do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição e aceita recursos próprios, facilitando o processo de compra. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras específicas para despesas condominiais.

Com uma avaliação de R$ 315.000,00 e valor mínimo de venda de R$ 195.735,15, o imóvel apresenta um desconto significativo, tornando-se uma oportunidade atrativa para investidores e compradores finais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 119.066,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir a casa por um valor abaixo do mercado, considerando o desconto de aproximadamente 38% sobre a avaliação. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada do imóvel: Verificar a situação legal e física do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
  • Planejamento financeiro: Preparar recursos para o lance inicial, que é o valor mínimo de venda, e considerar a possibilidade de utilizar FGTS para facilitar o pagamento.
  • Estratégia de lance: Participar ativamente da primeira praça para garantir o melhor preço, evitando a necessidade de aguardar praças subsequentes que podem ter valores maiores.
  • Potencial de valorização: Avaliar o mercado local em Ramos, RJ, para estimar a valorização futura e possíveis melhorias que possam ser feitas para aumentar o valor do imóvel.
  • Uso do imóvel: Considerar a possibilidade de reforma para aluguel residencial ou venda futura, aproveitando a localização e o tamanho do terreno.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 315.000,00
Valor Mínimo (1ª praça)R$ 195.735,15
Área Construída88 m²
Terreno334 m²
Quartos2
Banheiros2
LocalizaçãoRamos, imóveis Caixa em Rio De Janeiro - RJ

Com base nesses dados, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para compra com desconto, especialmente para quem busca imóvel residencial com terreno amplo em área urbana. Recomendo monitorar o leilão atentamente e preparar a documentação para uma compra rápida e segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.066,86. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Complexo Do Alemão em Rio De Janeiro/RJ. A região de Complexo Do Alemão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio VIVAZ RAMOS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVAZ RAMOS em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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