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Casa II com avaliação de 52.88 mil, 100% indivisível, Vila Isabel , Vila Isabel , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa II em Vila Isabel com matrícula nº 40862
Este imóvel é uma casa indivisível, vendida integralmente, mesmo que a penhora recaia sobre percentual ou fração. A avaliação oficial é de R$ 52.878,87, com lance inicial de R$ 26.440,00, correspondendo a 50% do valor de avaliação. A venda direta é realizada pela CAEX do TRT 1ª Região, garantindo segurança jurídica e transparência no processo.

Características importantes:
  • Localização em bairro consolidado de Vila Isabel, leilão de imóveis em Rio De Janeiro.
  • Imóvel com matrícula registrada e penhoras devidamente informadas.
  • Venda com comissão de 5% para o leiloeiro ou corretor credenciado.
  • Possibilidade de propostas à vista ou parceladas, com garantias previstas em edital.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com segurança jurídica e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 26.440,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 00:00
Valor: R$ 26.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel localizado em Vila Isabel, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com avaliação oficial de R$ 52.878,87 e lance inicial de R$ 26.440,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o processo judicial e as condições da venda direta. A venda ocorre em duas etapas, sendo a primeira para apresentação de propostas e a segunda para disputa de lances online, com encerramento previsto para 21/08/2025.

Recomendo aguardar a primeira etapa para avaliar a concorrência e o interesse dos demais compradores. Caso haja proposta única, o juiz poderá homologar diretamente, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Se houver disputa na segunda etapa, o investidor deve estar preparado para ofertar lances competitivos, respeitando o incremento mínimo de R$ 3.000,00. É importante considerar a comissão de 5% e os custos de transferência.

Segue uma tabela resumida para planejamento financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação52.878,87
Lance Inicial26.440,00
Incremento Mínimo3.000,00
Comissão (5%)Sobre o valor final

Dicas adicionais:

  • Verificar a situação do imóvel e possíveis ônus antes da compra.
  • Considerar a possibilidade de pagamento parcelado conforme edital, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 vezes.
  • Acompanhar o leilão online para garantir participação ativa e evitar perder oportunidades.
  • Consultar o edital completo e documentação disponível para evitar surpresas.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir bens com desconto e segurança jurídica, especialmente em uma região valorizada do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.440,00 e da 2ª praça é de R$ 26.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Villa Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Villa Verde em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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