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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, área construída 108,87m², desocupada , Maracanã , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.62m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo conforto para uma família pequena ou média. A área construída de 108,87 m² proporciona um espaço interno amplo, enquanto o terreno de 135 m² permite possibilidades de expansão ou área externa para lazer. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local.


O imóvel está vinculado a um leilão público da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A matrícula está registrada no 1º Ofício, garantindo a regularidade documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 415.134,48
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 358.441,79
Economia: R$ 56.692,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil residencial e a localização em casas de leilão em Praia Grande, SP. A avaliação oficial é de R$ 413.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 415.134,48, e um segundo leilão com lance inicial reduzido para R$ 358.441,79, o que pode representar uma oportunidade de compra mais vantajosa na segunda praça.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente o primeiro e segundo leilão, para avaliar a possibilidade de arremate com desconto significativo.
  • Considerar o lance inicial do segundo leilão como ponto de entrada para negociação, pois geralmente os valores são mais atrativos.
  • Verificar a documentação detalhada disponível nos links da Caixa para garantir a regularidade e ausência de ônus.
  • Planejar uma visita técnica para avaliação do estado físico do imóvel, considerando a área construída e o terreno para possíveis reformas ou melhorias.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por imóveis residenciais na região e potencial de valorização.
  • Preparar financiamento ou recursos para lance à vista, pois o imóvel aceita financiamento conforme padrão Caixa, aumentando as opções de pagamento.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPraia Grande, SP
Área Construída108,87 m²
Terreno135 m²
Quartos2
Banheiros2
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 415.134,48
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 358.441,79
AvaliaçãoR$ 413.000,00

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.134,48 e da 2ª praça é de R$ 358.441,79. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maracanã em Praia Grande/SP. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edificio Ametista e Safira Praia Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Ametista e Safira Praia Grande em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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