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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, área construída 110,5 m², terreno 187,5 m² , Vila Santa Amalia , Tupã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, área construída de 110,5 m² em terreno de 187,5 m².
O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Localização estratégica no bairro Vila Santa Amalia, em leilões em Tupã/SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Documentação regularizada com matrícula nº 26518 e ofício 1, facilitando a transferência.

O imóvel está disponível para leilão online pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 336.104,35 e avaliação em R$ 310.000,00, oferecendo oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Condições de pagamento flexíveis, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital da Caixa.

Ideal para investidores que buscam imóvel com boa área construída e terreno, com potencial para valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 336.104,35
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 186.000,00
Economia: R$ 150.104,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma casa residencial com boa área construída e terreno em leilões em Tupã/SP. Com avaliação de R$ 310.000,00 e lance inicial de R$ 336.104,35, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça marcada para 14/07/2025, às 10h00, e a segunda praça em 21/07/2025, às 10h00.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o comportamento dos lances, pois o lance atual está zerado, indicando possibilidade de arremate próximo ao lance inicial. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um lance mínimo reduzido para R$ 186.000,00, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

O imóvel possui documentação regularizada, facilitando a negociação e transferência. A localização em bairro residencial consolidado e a área construída de 110,5 m² em terreno de 187,5 m² são atrativos para locação ou revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 310.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 336.104,35
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 186.000,00
Área Construída110,5 m²
Terreno187,5 m²
Quartos2
Banheiros2

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do edital e das condições de pagamento no site da Caixa, considerando a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado. Acompanhar o leilão online e preparar-se para habilitação para ofertar lances é fundamental para garantir a participação.

Este imóvel é indicado para quem busca um investimento seguro em imóvel residencial com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 336.104,35 e da 2ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Amalia em Tupã/SP. A região de Vila Santa Amalia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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