Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-25%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
50.18m²
Quartos
2
Banheiros
2
Descrição
Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, área construída de 50,18 m² em terreno de 125,02 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em imóveis de leilão em Belo Jardim-PE. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. A propriedade está em estado de conservação conforme vistoria externa e matrícula.
O imóvel é ofertado em leilão da Caixa Econômica Federal, com valor de avaliação de R$ 92.000,00 e lance inicial na primeira praça de R$ 118.798,65. O leilão está ativo na segunda praça com lance inicial de R$ 102.044,98, possibilitando uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa, além de pagamento com recursos próprios e FGTS. O comprador deve estar atento às condições de pagamento e prazos para homologação e pagamento da proposta.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/07/2025 10:00
Encerrado
R$ 118.798,65
-
2ª Praça
16/07/2025 10:00
Encerrado
R$ 102.044,98
-14%Economia deR$ 16.753,67
1ª PraçaEncerrado
Data:09/07/2025 10:00
Valor:R$ 118.798,65
2ª PraçaEncerrado
Data:16/07/2025 10:00
Valor:R$ 102.044,98
Economia: R$ 16.753,67
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de ação para investidor:
Este imóvel em imóveis de leilão em Belo Jardim-PE, ofertado em leilão da Caixa, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com potencial de valorização e locação. Com área construída de 50,18 m² e terreno de 125,02 m², a casa possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou para locação.
Considerando o valor de avaliação de R$ 92.000,00 e o lance inicial da segunda praça em R$ 102.044,98, o investidor pode planejar a participação no leilão visando a segunda praça, onde o imóvel está em pregão ativo, para tentar adquirir por um valor competitivo.
Segue uma tabela com pontos importantes para análise:
Recomenda-se que o investidor faça uma análise detalhada da documentação e visite o imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação. A participação no leilão deve ser feita com atenção aos prazos e condições de pagamento, especialmente considerando a necessidade de pagamento da comissão do leiloeiro e da parte à vista em até 2 dias após homologação.
Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais débitos condominiais, que são de responsabilidade do arrematante. A aquisição via leilão pode permitir um bom desconto em relação ao valor de mercado estimado, que pode ser calculado como 1,5 vezes o valor de avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 138.000,00.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Jardim/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.798,65 e da 2ª praça é de R$ 102.044,98. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Euno Andrade Da Silva em Belo Jardim/PE. A região de Euno Andrade Da Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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