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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, área construída de 119,92m², desocupada , Setor Oeste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

119.92m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, com uma área construída de 119,92 m² em um terreno de 525 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas. A propriedade está localizada no Setor Oeste, um bairro residencial de ofertas de leilão em Planaltina-GO, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel não possui vagas de garagem informadas e não há menção sobre ocupação, portanto, a situação é considerada não informada. A casa apresenta uma boa área privativa, o que pode ser atrativo para quem busca conforto e espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 189.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 113.400,00
Economia: R$ 75.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 189.000,00, com lance mínimo igual para o 1º leilão e um desconto significativo no 2º leilão (R$ 113.400,00). Isso indica uma oportunidade de adquirir abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça.
  • Praças do leilão: O 1º leilão está marcado para 16/09/2025 e o 2º para 23/09/2025. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais vantajoso, considerando o desconto de aproximadamente 40%.
  • Pagamento: A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro para garantir liquidez.
  • Custos adicionais: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no orçamento pós-compra.
  • Potencial de valorização: ofertas de leilão em Planaltina-GO é uma região com potencial de crescimento, o que pode valorizar o imóvel no médio a longo prazo.
  • Plano de ação:
EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação legal do imóvel para evitar surpresas.
2. Planejamento financeiroSeparar recursos para pagamento à vista e custos adicionais (IPTU, condomínio).
3. Participação no leilãoAguardar o 2º leilão para tentar adquirir com desconto maior.
4. Pós-compraRealizar eventuais reformas para valorização e possível locação ou revenda.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e com potencial de retorno, aproveitando o desconto do segundo leilão e considerando os custos e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Planaltina/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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