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Atraente Casa com 2 Quartos e 70m² Construída, Ideal para Moradia , Jardins , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.53m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida com sua área de 200m² de terreno e 70,53m² construídos, ideal para reformas e valorização. Com 2 quartos e banheiros, ele se adapta bem a locações residenciais ou uso próprio, potencializando renda em uma área em crescimento. A avaliação de R$ 133.000,00 sugere um lance inicial acessível, permitindo negociações na primeira praça.
Considere os custos de manutenção, como IPTU e condomínio, que podem ser gerenciados para maximizar retornos. Invista em melhorias para aumentar o valor, como atualizações na cozinha e sala, tornando-o atraente no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.043,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 77.043,32 na primeira praça, que representa um desconto significativo de 42,07%, tornando-o uma entrada acessível. Eu esperaria pela data da licitação aberta em 03/11/2025 para monitorar competidores e decidir o momento ideal para ofertar, visando evitar overbids iniciais.
Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que a área construída é de 70,53m² e o terreno de 200,00m² oferece espaço para expansões.
  • Avaliar custos operacionais, como o condomínio e IPTU estimados em zero inicialmente, mas planejando orçamentos para esses no futuro.
Em seguida, eu planejava reformas nos 2 quartos e 2 banheiros para aumentar o apelo residencial, transformando-o em uma propriedade alugável. Por exemplo, usando uma tabela para orçamentação:
ItemEstimativa de Custo (R$)
Reformas nos quartos10.000,00
Atualizações na cozinha e sala15.000,00
Manutenção geral5.000,00
Isso poderia elevar o valor do imóvel sem a necessidade de avaliação original. Eu monitoraria o incremento mínimo, assumindo 0,00 por falta de dados, para ofertar de forma precisa. Por fim, após a aquisição, eu alugaria a propriedade para gerar renda passiva, visando um ROI positivo em 2-3 anos, considerando o mercado em imóveis Caixa em Extremoz-RN.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins em Extremoz/RN. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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