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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, área construída de 98,95m², desocupada , Nova Esperança , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de aproximadamente 98,95 m² em um terreno de 300 m². Localizado em um conjunto residencial, o imóvel possui área de serviço e sala, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está situada em uma região urbana da cidade de imóveis Caixa em Rio Branco, Acre, com fácil acesso e infraestrutura local.


Características importantes:
• Área total do terreno: 300 m²
• Área construída: 98,95 m²
• 2 quartos e 2 banheiros
• Área de serviço e sala
• Imóvel com gravame/penhora averbada, regularização por conta do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 175.102,10
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 505.774,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 314.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 314.000,00
Lance InicialR$ 314.000,00 (1º Leilão)
2º LeilãoR$ 505.774,72
Localizaçãoimóveis Caixa em Rio Branco, AC - Conjunto Ouricuri
TipoCasa com 2 quartos e 2 banheiros

Plano de ação:

  • Participar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação.
  • Considerar que o imóvel possui gravame/penhora, portanto, avaliar os custos e riscos da regularização, que será de responsabilidade do comprador.
  • Após aquisição, realizar melhorias e regularização documental para valorização do imóvel.
  • Explorar o potencial de locação residencial, dada a configuração do imóvel, para gerar renda passiva.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda após valorização, considerando o prazo para regularização.
  • Evitar aguardar o 2º leilão, pois o valor mínimo sobe significativamente, reduzindo a margem de lucro.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização após regularização. A análise cuidadosa dos custos adicionais e do tempo para regularização é fundamental para garantir o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.102,10 e da 2ª praça é de R$ 505.774,72. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Rio Branco/AC. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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