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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, área de 67,68m², desocupada , Forene , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.68m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída e privativa de 67,68m², situada em terreno de 69,19m². Possui área de serviço, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A propriedade está localizada em bairro Forene, na cidade de apartamentos leilão em Rio Largo, AL, uma região com potencial de valorização. O imóvel não possui vagas de garagem informadas e o estado de ocupação não foi especificado.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 170.000,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação. A documentação inclui matrícula número 16023, registrada na comarca de Rio Largo, AL, com inscrição imobiliária 03602. O leiloeiro responsável é Cristiano da Rosa Schöntag.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.174,58
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.740,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 170.000,00 e o desconto no segundo leilão para R$ 107.740,19. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso, pois o desconto é significativo e pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a situação física e legal do imóvel, incluindo visita técnica para avaliar necessidade de reformas e confirmar estado de ocupação.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor do lance mínimo no segundo leilão (R$ 107.740,19) e custos adicionais como impostos e taxas para calcular o investimento total.
3. Estratégia de lanceParticipar do segundo leilão para aproveitar o desconto, evitando pagar o valor cheio do primeiro leilão.
4. Pós-aquisiçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
5. RentabilizaçãoDefinir se o imóvel será alugado para renda mensal ou vendido para lucro rápido, considerando o mercado local.

Este imóvel, por ser uma casa com área confortável e boa localização, pode atrair famílias pequenas ou investidores interessados em imóveis residenciais. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o preço atrativo compensa. A documentação está regular, o que facilita a negociação e transferência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.174,58 e da 2ª praça é de R$ 107.740,19. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Forene em Rio Largo/AL. A região de Forene possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Largo fica no condomínio GRAND JARDIM DOS EUCALIPTOS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no GRAND JARDIM DOS EUCALIPTOS em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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