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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço e lavabo, 127m² construída , Itajuba , Barra Velha - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.24m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, incluindo lavabo e área de serviço, com área construída de 127,24 m² em terreno de 100,40 m². O imóvel possui sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece potencial para valorização e bom aproveitamento do espaço interno.

O imóvel aceita financiamento via SBPE, facilitando a aquisição, e está com gravame/penhora averbada, o que requer atenção para regularização pós-compra.

Ideal para investidores que buscam imóvel para moradia ou locação, com possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 575.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 275.395,09
Economia: R$ 299.604,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilão em Barra Velha, SC, e o valor de avaliação de R$ 430.000,00. O lance mínimo do 1º leilão está acima da avaliação, em R$ 575.000,00, o que pode indicar concorrência inicial alta. Portanto, aguardar o 2º leilão, com lance mínimo de R$ 275.395,09, pode ser uma estratégia mais vantajosa para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel possui 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 127,24 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A existência de financiamento via SBPE amplia as possibilidades de compra para diferentes perfis de compradores.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar pendências relacionadas ao gravame/penhora e condições para regularização.
2. Acompanhamento do leilãoParticipar do 1º leilão para avaliar concorrência e, se necessário, aguardar o 2º leilão para oferta mais competitiva.
3. Avaliação técnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidades de reparos ou melhorias que valorizem o imóvel.
4. Planejamento financeiroConsiderar financiamento SBPE ou recursos próprios conforme condições do leilão e perfil do investidor.
5. Pós-compraRegularizar documentação e iniciar locação ou reforma para revenda.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Velha/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barra Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 575.000,00 e da 2ª praça é de R$ 275.395,09. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itajuba em Barra Velha/SC. A região de Itajuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Velha. Confira outros imóveis em leilão em Barra Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Velha/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Velha/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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