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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço e sala, 62.9m² construída , Ancuri , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com uma área construída de 62,90 m² e terreno de 149,54 m², oferece espaço suficiente para conforto e possibilidade de melhorias. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Localizado em Ancuri, leilões em Itaitinga, CE, é uma oportunidade para quem deseja adquirir imóvel em região com potencial de valorização.


Características principais:

  • 2 quartos e 2 banheiros
  • Área construída e privativa de 62,90 m²
  • Terreno de 149,54 m²
  • Área de serviço, sala e cozinha

O imóvel possui área não averbada, o que pode demandar regularização futura, mas não impede a aquisição. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 81.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 135.071,16, com o 2º leilão reduzido para R$ 81.000,00, o que indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A seguir, um plano detalhado:


AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar o 2º leilão para tentar adquirir por valor mais baixo (R$ 81.000,00)
Condição de PagamentoÀ vista, recursos próprios, conforme regras do leilão
RegularizaçãoVerificar e providenciar averbação da área não averbada para valorização futura
UsoLocação residencial para famílias pequenas ou revenda após melhorias
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Passos recomendados:

  • Acompanhar o leilão e preparar lance para o 2º leilão visando melhor preço.
  • Planejar recursos financeiros para pagamento à vista.
  • Após aquisição, realizar avaliação técnica para regularização da área não averbada.
  • Investir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e margem para negociação no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87 e da 2ª praça é de R$ 81.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ancuri em Itaitinga/CE. A região de Ancuri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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