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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço e sala, 82m² construída , Ancuri , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. Com uma área construída de 82 m² e terreno de 148,5 m², oferece espaço suficiente para atividades internas e externas. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a estrutura, tornando-o uma opção prática para moradia.

Localizado no bairro Ancuri, em imóveis de leilão em Itaitinga-CE, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, próximo a serviços essenciais e com boa acessibilidade. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 31.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 163.161,07, indicando uma oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 18.008,23
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 84.302,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 31.000,00 e o lance inicial de R$ 163.161,07 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o valor mínimo é significativamente superior à avaliação, o que pode indicar uma disputa acirrada.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoAnalise imóveis similares na região de imóveis de leilão em Itaitinga para entender o valor real de mercado e potencial de valorização.
Avaliação do ImóvelVerifique a condição física do imóvel e possíveis custos de reforma para estimar o investimento total.
Participação no LeilãoPrepare-se para ofertar no segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 84.302,32, podendo ser uma oportunidade melhor para aquisição.
Financiamento e PagamentoConsidere o uso de recursos próprios ou FGTS conforme permitido, e planeje o pagamento conforme as condições do leilão.
RentabilizaçãoApós aquisição, avalie a possibilidade de aluguel residencial ou venda após valorização, considerando o potencial da região.
  • Importante: O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode impactar a atratividade para alguns locatários ou compradores.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis dívidas ou encargos que possam recair sobre o imóvel.
  • Verificar a documentação disponível, como matrícula e edital, para garantir segurança jurídica.

Este planejamento visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições específicas do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.008,23 e da 2ª praça é de R$ 84.302,32. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ancuri em Itaitinga/CE. A região de Ancuri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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