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Casa com 3 quartos em Itaitinga/CE , Ancuri , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.44m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Itaitinga/CE!
Este imóvel oferece 81,44 m² de área construída em um terreno de 132,5 m², contando com 3 quartos, 3 banheiros, sala e cozinha. Ideal para quem busca espaço e conforto para a família.
A localização privilegiada na Rua Turmalina, 2212, no bairro Ancuri, oferece tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Itaitinga/CE, com 3 quartos e uma área construída de 81,44 m² em um terreno de 132,5 m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o valor de venda de R$ 100.741,08.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está com o lance inicial em R$ 100.741,08, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação. A data de encerramento do leilão é 02/10/2025 às 10h00. Recomendo acompanhar de perto o leilão e estar preparado para ofertar lances, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial.
  • Formas de Pagamento: É crucial verificar as formas de pagamento diretamente no site da CAIXA, pois podem haver alterações. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado (com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, corrigido pelo IPCA-E) é um diferencial. Caso o parcelamento não seja aprovado ou a caução não seja aceita, o pagamento será automaticamente para à vista.
  • Potencial de Valorização: A região de Itaitinga/CE tem apresentado desenvolvimento. Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernização dos banheiros e cozinha, além de melhorias na fachada, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Investimento: Se o objetivo for investimento, após a reforma, o imóvel pode ser alugado, gerando renda passiva, ou revendido com lucro. A área construída e o número de quartos são atrativos para famílias.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, pesquise imóveis similares na região de Ancuri/Itaitinga para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.
  2. Análise de Custos: Calcule os custos totais de aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ancuri em Itaitinga/CE. A região de Ancuri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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