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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Jardim Prive Das Caldas , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.99m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Prive das Caldas, em leilão de imóveis em Caldas Novas, GO, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 69,99 m² de área privativa e 333,62 m² de terreno, a propriedade possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está inserido em um loteamento ZEIS, o que pode representar uma vantagem para investidores interessados em projetos sociais ou de habitação popular.

O valor de avaliação é de R$ 185.000,00, com um valor de venda inicial de R$ 111.816,50, representando uma oportunidade de negócio com potencial de valorização. A localização em Caldas Novas, conhecida por suas águas termais e turismo, pode ser um atrativo adicional para aluguel temporário ou uso próprio como casa de veraneio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:37
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma oportunidade interessante para diferentes estratégias:

  • Investimento em habitação popular: Por estar em um loteamento ZEIS, o imóvel pode ser destinado a programas sociais ou aluguel para famílias de baixa renda, com um retorno estável a longo prazo.
  • Turismo: leilão de imóveis em Caldas Novas é um polo turístico conhecido por suas águas termais. A casa pode ser reformada e destinada ao aluguel temporário, especialmente em finais de semana e feriados prolongados.
  • Revenda: Com um valor de venda significativamente abaixo da avaliação, há margem para reformas e revenda com lucro, especialmente considerando a localização em uma cidade turística.

Considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o lance mínimo de R$ 111.816,50, há uma diferença significativa que permite margem para negociação e investimento. Recomendo:

  1. Visitar o imóvel para avaliar seu estado atual e possíveis necessidades de reforma.
  2. Consultar um corretor local sobre o potencial de valorização da região.
  3. Analisar a demanda por aluguel na área, tanto para moradia quanto para turismo.

O fato de não haver lances ainda pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mínimo, especialmente se você for o único interessado. No entanto, é importante estar preparado para possíveis concorrentes no dia do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Prive Das Caldas em Caldas Novas/GO. A região de Jardim Prive Das Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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