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Casa em Leilão com 190m² Construída em Caldas Novas/GO , Condomínio Marinas De Caldas , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Caldas Novas!
Esta casa em leilão, localizada na Estância Itaguaí, oferece uma excelente área de terreno de 300m² e 190m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que todas as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12. O vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão.
Com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, esta é uma chance imperdível de adquirir seu imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:34
Valor: R$ 575.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Caldas Novas, GO, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área de terreno de 300m² e a área construída de 190m². A situação de ocupado requer atenção, mas o edital especifica que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, o que deve ser cuidadosamente considerado no cálculo do investimento total.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça12/01/26 às 10h34R$ 575.320,0024%

O valor de avaliação é de R$ 575.320,00, e o lance inicial na primeira praça é de R$ 575.320,00, com um desconto implícito de 24% em relação a um valor de mercado hipotético. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar pelo valor anunciado, pois não há indicação de praças posteriores com lances menores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Estância Itaguaí, Caldas Novas, para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado atual.
  • Custos de Desocupação: Obter uma estimativa detalhada dos custos e prazos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso é crucial para o cálculo do investimento total e para a viabilidade financeira do negócio.
  • Análise de Documentação: Consultar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar a aquisição ou a futura utilização do imóvel.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento. O financiamento em até 420 meses é um diferencial, mas é importante verificar as taxas de juros e as condições específicas do banco. O pagamento à vista pode oferecer alguma margem para negociação, embora o edital não mencione descontos adicion...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 575.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Marinas De Caldas em Caldas Novas/GO. A região de Condomínio Marinas De Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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