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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 100m² construída, precisa acabamento , Jardim Boa Vista , Cambé - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Imóvel residencial com 2 quartos e 2 banheiros, área construída de aproximadamente 100m² em terreno de 300m².
O imóvel está localizado no Jardim Boa Vista, ofertas de leilão em Cambé, e possui duas construções em alvenaria cobertas com telhas tipo eternit. A residência principal tem 60m² e a dependência anexa 40m², ambas necessitando de acabamentos e pintura.

Características importantes:
  • Área total do terreno: 300m²
  • Área construída: 100m²
  • 2 quartos, sala, cozinha e sanitário na casa principal
  • Dependência com quarto, cozinha e sanitário em estado regular
  • Rede de água, luz e asfalto disponíveis

O imóvel está matriculado sob nº 16.996 no Cartório de Registro de Imóveis local e possui penhoras registradas, o que deve ser considerado no processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 10:00
Valor: R$ 88.602,68
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel do lote 9.1 em ofertas de leilão em Cambé/PR:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e reforma. Com uma avaliação de R$ 177.205,35 e lance inicial de R$ 88.602,68, o imóvel está disponível para arrematação em leilão judicial, o que pode permitir a compra abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel necessita de acabamentos e pintura, o investidor deve planejar um orçamento para reforma, focando em melhorias estruturais e estéticas para aumentar o valor de revenda ou locação.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 28/10/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele. Caso não haja lances, o segundo leilão no mesmo dia às 14:00 pode ser uma nova oportunidade, possivelmente com desconto maior.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 177.205,35
Lance InicialR$ 88.602,68
Área Construída100 m²
Área do Terreno300 m²
Reformas NecessáriasAcabamento, pintura, portões

Além disso, é importante considerar os ônus e penhoras existentes, avaliando o impacto legal e financeiro antes da compra. A regularização das benfeitorias não averbadas deve ser planejada para evitar problemas futuros.

Conclusão: O imóvel é indicado para investidores com perfil para reformas e que buscam adquirir imóveis em leilão judicial com potencial de valorização. A estratégia ideal é participar do primeiro leilão para tentar garantir o imóvel pelo lance inicial, com atenção às condições legais e planejamento financeiro para as melhorias necessárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.602,68. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista em Cambé/PR. A região de Jardim Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Condominio Villaggio do Engenho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Villaggio do Engenho em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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