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Chácara com 3.000m² em Cambé/PR , Chácaras Santa Maria , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Cambé/PR!
Este imóvel, com impressionantes 3.000m² de terreno e uma residência de 133,02m², oferece um vasto potencial para desenvolvimento. A localização privilegiada no Loteamento Chácaras Santa Maria, com acesso à Rua Ipanema, o torna ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
A presença de canil e piscina adiciona valor e conforto. A matrícula nº 9.021 do CRI Cambé detalha todas as características e confrontações.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma chácara com 3.000m² de terreno e uma residência de 133,02m², localizada em imóveis de leilão em Cambé/PR. A presença de canil e piscina indica um potencial para lazer ou até mesmo para exploração comercial, como um espaço para eventos ou pousada. A matrícula nº 9.021 do CRI Cambé é um documento crucial para entender todas as nuances do imóvel. A descrição menciona diversas penhoras e indisponibilidades (R08 a Av.22), o que indica a necessidade de uma análise jurídica aprofundada para garantir a clareza sobre a situação legal e os custos envolvidos na liberação dessas pendências. O valor de avaliação é de R$ 200.000,00 e o lance inicial da 2ª praça é de R$ 150.000,00. O lance atual é R$ 0,00, com 0 lances registrados, o que sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente se a 2ª praça for a única opção viável.

1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa de todas as penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula (R08 a Av.22). É preciso entender quais credores ainda possuem direitos sobre o imóvel e quais os procedimentos e custos para a liberação de cada um. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é essencial.

2. Avaliação do Potencial de Valorização: Com base na área total e na residência existente, o imóvel pode ser adaptado para diversos fins:

  • Residencial: Ampliação da casa, criação de áreas de lazer, paisagismo.
  • Comercial/Lazer: Transformação em um espaço para eventos, chácara de aluguel, pet hotel (considerando o canil existente), ou até mesmo um pequeno condomínio de chácaras, dependendo da legislação local.

3. Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Santa Maria em Cambé/PR. A região de Chácaras Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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