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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 108m² construída, desocupada , Pedro Gomes , Almenara - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108.45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 108,45 m² em um terreno de 221 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A fração ideal do terreno é de 0,5089, indicando uma boa participação na propriedade total do terreno.

O imóvel está localizado em Pedro Gomes, bairro de leilões em Almenara-MG, com endereço completo e documentação regularizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária. A casa está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 80.360,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 80.360,95, que representa um desconto significativo de quase 50% sobre o valor de avaliação de R$ 160.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 160.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 80.360,95 (49,77% de desconto)
Área Construída108,45 m²
Terreno221 m²
Quartos2
Banheiros2

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, garantindo um excelente custo-benefício.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem a propriedade, aumentando seu valor de mercado e potencial de aluguel.
  • Considerar a locação para famílias pequenas ou casais, dada a configuração de 2 quartos e 2 banheiros, o que é atrativo para esse público.
  • Verificar a documentação e a fração ideal do terreno para garantir a posse plena e evitar problemas futuros.
  • Planejar a revenda ou locação após melhorias, visando retorno financeiro consistente.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto significativo em leilão, especialmente para quem dispõe de recursos próprios para pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almenara/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Almenara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almenara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almenara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.360,95. Para arrematar imóveis em leilão em Almenara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almenara no edital oficial. Imóveis de leilão em Almenara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedro Gomes em Almenara/MG. A região de Pedro Gomes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almenara. Confira outros imóveis em leilão em Almenara.
Para participar de leilões de imóveis em Almenara/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almenara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almenara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almenara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almenara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almenara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Almenara.
Sim, este imóvel em leilão em Almenara fica no condomínio Varanda Do Espeto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almenara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Varanda Do Espeto em Almenara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almenara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almenara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almenara/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almenara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almenara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almenara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almenara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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