Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 108m² construída, desocupada

Pedro Gomes, Almenara - MG

leilao Extrajudicial 2 quartos 2 banheiros 108.45m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 80.360,95

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA HENRIQUE HEITMAN, N. 408 1º PAVIMENTO, PEDRO GOMES - CEP: 39900-000, ALMENARA - MINAS GERAIS

Área:
108.45m²

Quartos:
2

Banheiros:
2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 108,45 m² em um terreno de 221 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A fração ideal do terreno é de 0,5089, indicando uma boa participação na propriedade total do terreno.

O imóvel está localizado em Pedro Gomes, bairro de Almenara-MG, com endereço completo e documentação regularizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária. A casa está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 80.360,95 -

IPL Score

4.1

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 6.692,13 (8.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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