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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 109,75m² em Birigui - SP , Jardim São Braz , Birigui - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Francisco Peres Marques, N. 98 LT 17 QD I 2, Jardim Sao Braz, CEP: 16202-030, Birigui - Sao Paulo
Birigui SP

Área

109.75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Ótima oportunidade de investimento! Casa em leilão de imóveis em Birigui - SP, bairro Jardim Sao Braz.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel possui 109,75m² de área privativa e terreno de 137,50m².
Valor de avaliação de R$ 200.000,00, com lance inicial no 1º Leilão de R$ 221.181,06 e no 2º Leilão de R$ 165.444,08.
Leilão SFI da Caixa, com possibilidade de uso de FGTS.
Não perca essa chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Imóvel em Leilão SFI da Caixa. Edital: 0042/0226 - CPA/RE. Número do item: 475. Leiloeiro: Spencer Davila Fogagnoli. 1º Leilão: 14/09/2026 - 10h00. 2º Leilão: 18/09/2026 - 10h00. Formas de pagamento: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Imóvel da Caixa em Leilão SFI. 2 quartos, 2 banheiros, 109,75m² de área privativa, terreno de 137,50m². Valor de avaliação R$ 200.000,00. 1º Leilão: 14/09/2026 - lance mínimo R$ 221.181,06. 2º Leilão: 18/09/2026 - lance mínimo R$ 165.444,08. Leiloeiro: Spencer Davila Fogagnoli. Edital: 0042/0226 - CPA/RE. Aceita FGTS. Despesas de condomínio e tributos por conta do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 221.181,06
2ª Praça -25%
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 165.444,08
Economia: R$ 55.736,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.181,06 e da 2ª praça é de R$ 165.444,08. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Braz em Birigui/SP. A região de Jardim São Braz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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