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Casa em Birigui com 10% da nua propriedade , Monte Libano Ii , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Birigui!
Este imóvel representa uma chance única de adquirir 10% da nua propriedade de um terreno bem localizado na Vila Brasil, com frente para a Rua Dr. Carlos Carvalho Rosa e esquina com a Rua Paraíba. Embora não possua benfeitorias significativas registradas, a localização estratégica e o potencial de valorização o tornam um ativo promissor. A matrícula nº 85.947 do CRI de Birigui detalha as características do terreno e suas confrontações. É fundamental analisar o edital para entender as condições de preferência e quaisquer ônus existentes, como o usufruto e a penhora relacionada ao processo judicial 1003025-40.2018.8.26.0077.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:44
Valor: R$ 23.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:44
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, representando 10% da nua propriedade, apresenta um cenário de investimento que exige cautela e análise aprofundada, especialmente devido à sua natureza parcial e à existência de ônus como usufruto e penhora.

Estratégia de Investimento:

  • Análise do Edital e Processo judicial: O primeiro passo crucial é a leitura minuciosa do edital do leilão e do processo judicial 1003025-40.2018.8.26.0077. Compreender a origem da penhora, o valor total da dívida executada e as chances de êxito na consolidação da propriedade são essenciais. A avaliação de R$ 23.000,00 para 10% da nua propriedade em março de 2025 sugere um valor total de R$ 230.000,00 para a propriedade plena, o que pode ser um ponto de partida para negociações futuras.
  • Praça de Leilão: Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 13/10/2025, e a avaliação é de R$ 23.000,00, seria prudente aguardar o final da segunda praça (07/11/2025) para avaliar se haverá lances significativos. Se o valor de avaliação for o lance inicial, pode ser uma oportunidade de adquirir a parte ideal por um valor abaixo do mercado, mas é preciso ter em mente que a nua propriedade pode ter liquidez reduzida.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilao com descontos em Birigui, SP, com foco na Vila Moimaz, é fundamental. A rua Dr. Carlos Carvalho Rosa é uma área com potencial de desenvolvimento. Se o imóvel for adquirido e o usufruto cessar, ou se a penhora for resolvida, a propriedade plena pode ser explorada para construção ou revenda.
  • Custos Adicionais: É vital calcular todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de registro, custos com advogados para análise jurídica e, se aplicável, custos para regularização de eventuais pendências.
  • Estratégia de Saída: Planejar como o imóvel será explorado após a aquisi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Libano Ii em Birigui/SP. A região de Monte Libano Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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