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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 57,25m² construída, desocupada , João Teixeira Filho , Carnaubais - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 57,25m² em um terreno de 144m². A propriedade conta com sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. A localização no bairro João Teixeira Filho, em leilão de imóveis em Carnaubais, RN, proporciona um ambiente tranquilo e residencial. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização do FGTS e recursos próprios para pagamento. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.156,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 38.156,36, que representa um desconto significativo de 52,89% sobre a avaliação de R$ 81.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Avaliação e preço: O imóvel está com preço atrativo, ideal para aquisição na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto expressivo.
  • Conservação e potencial: Com 2 quartos e 2 banheiros, a casa é adequada para famílias pequenas, podendo ser rapidamente locada ou revendida após pequenas melhorias.
  • Pagamento: A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios facilita a aquisição, reduzindo barreiras financeiras.
  • Riscos: Verificar a situação da averbação e possíveis débitos futuros, embora o condomínio esteja quitado até a venda.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. AquisiçãoParticipar da primeira praça do leilão para garantir o melhor preço.
    2. Avaliação técnicaRealizar vistoria para identificar necessidades de reparos.
    3. ReformaInvestir em melhorias simples para valorizar o imóvel.
    4. ComercializaçãoColocar o imóvel para venda ou locação visando retorno rápido.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento aproveitando o desconto do leilão e o potencial do imóvel para rápida comercialização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carnaubais/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carnaubais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carnaubais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carnaubais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.156,36. Para arrematar imóveis em leilão em Carnaubais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carnaubais no edital oficial. Imóveis de leilão em Carnaubais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Teixeira Filho em Carnaubais/RN. A região de João Teixeira Filho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carnaubais. Confira outros imóveis em leilão em Carnaubais.
Para participar de leilões de imóveis em Carnaubais/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carnaubais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carnaubais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carnaubais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carnaubais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carnaubais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carnaubais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carnaubais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carnaubais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carnaubais/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carnaubais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carnaubais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carnaubais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carnaubais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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