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Casa com 2 quartos, 3 banheiros, varanda e 63m² construída , Cristo Rei , Borba - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 3 banheiros, incluindo varanda/sacada, sala e cozinha, com área construída de 63 m² em um terreno de 207 m². Localizado em bairro residencial, oferece conforto e espaço para uma família pequena ou média. A casa possui uma boa distribuição dos ambientes, ideal para quem busca moradia com privacidade e funcionalidade. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou criação de áreas externas, como jardim ou espaço de lazer.


O imóvel está situado em uma região tranquila, o que pode ser um diferencial para investidores que buscam imóveis para locação residencial ou para famílias que desejam um lar confortável. A estrutura da casa e o tamanho do terreno são atrativos para reformas e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.120,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar o imóvel para aquisição na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 73.179,40, que representa um desconto significativo de aproximadamente 20,46% sobre a avaliação de R$ 92.000,00. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 92.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 73.179,40
Área Construída63 m²
Terreno207 m²
Quartos2
Banheiros3
  • Avaliar a condição estrutural da casa para possíveis reformas que valorizem o imóvel.
  • Considerar a localização em ofertas de leilão em Borba-AM, verificando demanda local para aluguel ou revenda.
  • Planejar o uso do terreno para ampliar a área construída ou criar áreas de lazer, aumentando o valor do imóvel.
  • Negociar o pagamento com recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para facilitar a aquisição.
  • Atentar-se às despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento.

Esperaria a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, evitando riscos de aumento no lance nas praças seguintes. A casa apresenta potencial para moradia ou investimento em aluguel, especialmente se forem feitas melhorias que valorizem o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Borba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Borba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Borba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Borba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.120,79. Para arrematar imóveis em leilão em Borba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Borba no edital oficial. Imóveis de leilão em Borba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Borba/AM. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Borba. Confira outros imóveis em leilão em Borba.
Para participar de leilões de imóveis em Borba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Borba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Borba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Borba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Borba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Borba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Borba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Borba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Borba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Borba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Borba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Borba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Borba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Borba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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