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Casa aconchegante com 2 quartos e 70 m² construída , Parque Jardim São Paulo , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175.37m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida com 2 quartos e área construída de 70 m², perfeito para aluguel residencial ou revenda rápida. A localização em zona industrial pode atrair compradores interessados em negócios locais, com potencial para valorização. O desconto de 57% no lance mínimo torna-o acessível, permitindo uma entrada com baixo risco. Considere a verificação de infraestrutura local para maximizar o retorno, como proximidade a serviços essenciais.
Área do terreno de 175 m² oferece espaço para expansões, aumentando o apelo para famílias ou investidores em imóveis multifuncionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.653,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 75.942,70, que representa uma oportunidade de entrada acessível, e esperaria pela primeira praça para monitorar a competição, pois é o momento ideal para ofertas iniciais sem descontos adicionais. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que a área construída é de 69.96 m² e o terreno de 175.37 m², o que permite expansões potenciais.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro PARQUE INDUSTRIAL MINGONE para entender a demanda local, identificando se há crescimento urbano que poderia elevar o valor do imóvel.
  • Orçamento e financiamento: Como o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos para evitar complicações, mas confirmaria se há opções de pagamento que alinhem com minha liquidez. O desconto de 57,34% na primeira praça é atraente, então planejava ofertar acima do mínimo para garantir a vitória, considerando o incremento mínimo (assumido como 0.00, mas eu definiria um valor realista como R$ 1.000,00 para segurança).
EtapaAção
1. AquisiçãoParticipar da primeira praça com oferta inicial de R$ 76.000,00, monitorando para não exceder 80% do valor de avaliação de R$ 178.000,00.
2. ReformasInvestir em melhorias nos 2 quartos e 2 banheiros para aumentar o apelo, com custo estimado em 10-15% do lance, visando aluguel rápido.
3. ExploraçãoAlugar para gerar renda imediata, com projeção de retorno em 5 anos, ou revender após valorização, considerando a localização em GOIAS.

Evitaria riscos como dívidas ocultas, verificando a matrícula. Como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria sem hesitação, mas só após análise completa....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.653,91. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jardim São Paulo em Luziânia/GO. A região de Parque Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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