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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 71,62m² construída, desocupada , Ouro Verde , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.62m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 71,62 m² de área construída em um terreno de 200 m². Possui 2 quartos e 2 banheiros, além de sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada no bairro Ouro Verde, em leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, BA, uma região com potencial de valorização. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 225.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A localização e as características do imóvel o tornam atrativo para quem busca moradia ou investimento em imóveis residenciais na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 151.387,34
Economia: R$ 73.612,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, que tem data marcada para 20/08/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 225.000,00, valor igual à avaliação oficial, indicando que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. Caso não haja arremate, o segundo leilão ocorrerá em 25/08/2025 às 10:00, com lance inicial reduzido para R$ 151.387,34, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra com desconto significativo.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances;
  • Realizar uma visita técnica prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma;
  • Considerar o potencial de locação ou revenda, dada a localização e características do imóvel;
  • Planejar o investimento considerando o lance inicial e o possível desconto no segundo leilão;
  • Verificar a documentação e certidões para garantir a segurança jurídica da compra.

Segue tabela comparativa para análise:

Data do LeilãoLance Inicial (R$)Observação
20/08/2025 10:00225.000,00Valor de avaliação, lance justo
25/08/2025 10:00151.387,34Desconto de aproximadamente 33%

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.387,34. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Teixeira De Freitas/BA. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Teixeira De Freitas fica no condomínio Residencial Park das Tulipas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teixeira De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Park das Tulipas em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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