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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 80,74m² área privativa , Bairro Buenos Aires 2 , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.74m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 80,74m², contendo 2 quartos e 2 banheiros. Localizado em uma região valorizada de leilão de imóveis em Horizonte/CE, no bairro Buenos Aires, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, o que garante segurança jurídica na aquisição.


O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, facilitando a compra para interessados que se enquadrem nas condições de crédito. Além disso, o pagamento pode ser realizado com recursos próprios, com prazos diferenciados para valores elevados, o que amplia as possibilidades para diferentes perfis de compradores.


Por estar em leilão, o imóvel apresenta valores atrativos, com lance inicial de R$ 149.135,90 e segundo leilão com valor reduzido para R$ 112.517,74, possibilitando uma aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.135,90
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 112.517,74
Economia: R$ 36.618,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 24/07/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 112.517,74, representando uma oportunidade de compra com desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 149.000,00.

Considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é importante planejar lances estratégicos para não ultrapassar o orçamento desejado. A casa possui 80,74m² de área privativa, com 2 quartos e 2 banheiros, o que a torna atrativa para famílias pequenas ou para locação residencial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída80,74 m²
Quartos2
Banheiros2
LocalizaçãoBuenos Aires, leilão de imóveis em Horizonte/CE
Valor avaliaçãoR$ 149.000,00
Valor lance 2ª praçaR$ 112.517,74
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Recomendo realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias. Após a aquisição, o imóvel pode ser utilizado para moradia própria ou para locação, gerando renda passiva. A liquidez do imóvel em leilão pode ser maior devido ao preço competitivo.

  • Monitorar o andamento do leilão e prazos de pagamento;
  • Preparar documentação para financiamento, se necessário;
  • Planejar o lance máximo considerando o orçamento e custos adicionais;
  • Considerar custos com IPTU e eventuais reformas.

Essa abordagem maximiza o retorno do investimento e minimiza riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.135,90 e da 2ª praça é de R$ 112.517,74. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Buenos Aires 2 em Horizonte/CE. A região de Bairro Buenos Aires 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Horizonte fica no condomínio Residencial Miami. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Miami em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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