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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, 84m² construída , Centro , Iguaba Grande - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.12m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui varanda/sacada e área de serviço, oferecendo espaços funcionais para o dia a dia. A área construída de 84,12 m² está distribuída em um terreno de 480 m², proporcionando espaço externo para lazer ou ampliação futura. Localizado em leilão de imóveis em Iguaba Grande, RJ, o imóvel está situado em uma região tranquila e com boa infraestrutura local.


Características principais:

  • 2 quartos e 2 banheiros
  • Varanda/sacada para momentos de lazer
  • Área de serviço prática e funcional
  • Terreno amplo de 480 m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 142.255,13
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 288.398,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 256.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 267.153,09. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

Plano de ação:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel possui duas praças: 1º Leilão em 04/08/2025 e 2º Leilão em 07/08/2025. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior no lance.
Valor do LanceO lance mínimo do 2º leilão é R$ 288.398,53, que pode ser um valor competitivo para aquisição, considerando o potencial de valorização.
Condição de PagamentoSomente à vista com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro para garantir liquidez no momento do lance.
Potencial de ValorizaçãoCom área construída de 84,12 m² e terreno de 480 m², o imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas ou melhorias na área externa.
Custos AdicionaisO comprador é responsável por condomínio e tributos, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

Dicas adicionais:

  • Realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • Verificar a documentação e certidões para evitar surpresas legais.
  • Considerar o potencial de aluguel ou revenda após melhorias, dada a localização em leilão de imóveis em Iguaba Grande.
  • Planejar o aporte financeiro para o pagamento à vista, já que não há opção de parcelamento.

Com essas estratégias, o investimento pode ser seguro e rentável, aproveitando o momento do leilão para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado estimado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.255,13 e da 2ª praça é de R$ 288.398,53. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iguaba Grande/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Iguaba Grande fica no condomínio Grupo Habitar Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Iguaba Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grupo Habitar Imóveis em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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