Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 84m² construída, varanda e área de serviço
Centro, Iguaba Grande - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 267.153,09
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 04, N. 01 LOTE 02 QUADRA 07, IGUABA GRANDE - CEP: 28960-000, IGUABA GRANDE - RIO DE JANEIRO
Área:
84.12m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 84,12 m² em um terreno de 480 m². Localizado em Iguaba Grande, RJ, apresenta uma boa área privativa e terreno amplo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A casa está equipada com comodidades básicas e possui uma varanda que pode ser valorizada para lazer. O imóvel está disponível exclusivamente para pagamento à vista, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está registrada sob o número 7307 na comarca de Iguaba Grande, garantindo segurança jurídica para a transação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 267.153,09 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 288.398,53 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 18.117,01 (6.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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