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Casa Padrão com 3 Quartos em Iguaba Grande , Iguaba Pequena , Iguaba Grande - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Iguaba Grande!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
Com 198,49 m² de área construída em um terreno de 360 m², o imóvel está localizado em uma região tranquila.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 800.000,00 por um valor inicial de R$ 608.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:17
Valor: R$ 608.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Iguaba Grande, RJ, apresenta um valor de avaliação de R$ 800.000,00 e um valor inicial de R$ 608.000,00, com um incremento de R$ 30.000,00. A primeira praça está prevista para 03/02/2025 às 10:00, com encerramento em 03/02/2026 às 10:17. Dado que o imóvel está ocupado, a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos adicionais e tempo. O IPTU anual é de R$ 5.600,00 e o condomínio é R$ 0,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de mercado e o estado de ocupação, uma estratégia prudente seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Iguaba Grande para confirmar o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Custo de Desocupação: Obter estimativas de custos e prazos para a desocupação do imóvel, seja por negociação amigável ou por via judicial.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
  • Praça de Leilão: Como o imóvel está ocupado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, pois o valor tende a ser menor. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça é real.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, o que pode ser um atrativo para compradores que não possuem o valor total à vista. A simulação de financiamento oferecida no site é um bom ponto de partida.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence: Antes de dar lances, é crucial realizar uma análise completa da documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas e o edital completo.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel (mesmo que externamente) para avaliar sua localização, estado de c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 608.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguaba Pequena em Iguaba Grande/RJ. A região de Iguaba Pequena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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