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Casa aconchegante com 2 quartos, 97m² construída e ocupada , Setor Alfa Ville , Inhumas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

97.07m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e área construída de 97,07m² em um terreno amplo de 162m². Ideal para aluguel ou revenda, oferece potencial de valorização em uma área residencial.
Com desconto de 38,77% no valor mínimo, o custo inicial é acessível, e a possibilidade de uso de FGTS facilita a aquisição. Verifique a matrícula para detalhes legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 157.362,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar na aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 157.362,26 e a avaliação de R$ 257.000,00. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento inicial com o lance mais acessível, e monitoraria possíveis ofertas para entrar com uma proposta competitiva. Passo 1: Realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado da propriedade, garantindo que os 2 quartos e 2 banheiros estejam em boas condições, evitando surpresas com reformas necessárias.

  • Análise financeira: Calcular o retorno com base no valor de avaliação, projetando aluguéis mensais em torno de R$ 1.500,00, o que poderia amortizar o investimento em cerca de 10 anos.
  • Estratégia de venda: Se não for para moradia, reformar levemente para aumentar o valor, como atualizar a cozinha e área de serviço, e listar no mercado imobiliário local.
AspectoAção Planejada
DespesasVerificar IPTU e condomínio (estimado em 0,00), assumindo que o comprador arca com eles, e orçar até 10% do valor de avaliação para contingências.
Praça de LeilãoEsperar a primeira praça para ofertar, pois o desconto é significativo, e ter um incremento mínimo em mente, como R$ 4.000,00, para não ultrapassar o orçamento.
Além disso, como o imóvel é de uma entidade como a Caixa, eu verificaria todos os documentos, como a matrícula, para garantir que não haja pendências. Evitaria qualquer recomendação para imóveis com partes ideais, mas aqui parece ser 100% integral. Por fim, planejar o uso pós-compra: alugar imediatamente para gerar renda ou reformar para revenda, maximizando o lucro com base na localização em leilão de imóveis em Inhumass.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inhumas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Inhumas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhumas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhumas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.362,26. Para arrematar imóveis em leilão em Inhumas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhumas no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhumas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Alfa Ville em Inhumas/GO. A região de Setor Alfa Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhumas. Confira outros imóveis em leilão em Inhumas.
Para participar de leilões de imóveis em Inhumas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhumas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhumas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhumas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhumas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inhumas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhumas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhumas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhumas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhumas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhumas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhumas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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