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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, garagem e área construída de 230m² , Parque Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Imóvel com excelente potencial de investimento localizado em Parque Anchieta, RJ.
Este lote de terreno com área total de aproximadamente 286 m² possui duas casas construídas, uma com cerca de 100 m² e outra com 130 m², totalizando 230 m² de área construída.
Ambas as casas contam com quartos, banheiros, cozinha e garagem, sendo ideais para famílias ou para locação.

Características principais:
  • Terreno amplo de 286 m²
  • Duas casas independentes com áreas de 100 m² e 130 m²
  • Garagem disponível
  • Localização estratégica com boa infraestrutura urbana

O imóvel está situado em bairro com fácil acesso e infraestrutura consolidada, o que favorece a valorização e a liquidez do bem no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 72.500,00
Economia: R$ 72.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance inicial igual, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e geração de renda por meio de locação.

Recomendo aguardar o encerramento do primeiro leilão, que ocorre em 30/06/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão inicia em 30/06/2025 com lance mínimo de 50% do valor da avaliação, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Segue uma tabela com as datas e valores importantes:

EventoData InícioData FimLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-06-232025-06-30145000.00
2º Leilão2025-06-302025-07-0172500.00

Dicas para o investidor:

  • Verificar a documentação e eventuais ônus no processo judicial antes de ofertar lance.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento em até 15 meses, com entrada mínima de 25%, o que pode facilitar o investimento.
  • Estudar a possibilidade de reformar e unificar as duas casas para aumentar o valor de mercado e a atratividade para locação.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Parque Anchieta, que possui boa infraestrutura e localização estratégica.
  • Monitorar o andamento do processo judicial e possíveis penhoras ou ônus que possam impactar o imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com bom potencial de valorização e flexibilidade na forma de pagamento, podendo ser adquirido por valor abaixo do mercado em leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Parque Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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