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Casa com 200 m² em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no Recreio dos Bandeirantes!
Esta casa espaçosa de 200 m², localizada na Av. Tim Maia, oferece o potencial de se tornar o seu lar ideal ou um excelente investimento. Com 2 vagas de garagem descobertas, o imóvel está situado em um condomínio seguro e com boa infraestrutura. Embora a matrícula mencione um apartamento, a visita in loco confirmou que se trata de uma casa independente. A proximidade com as praias e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas do ofertas de leilão em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 15:22
Valor: R$ 1.428.260,29
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:22
Valor: R$ 777.952,43
Economia: R$ 650.307,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região nobre do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A casa, com 200m² de área construída e 2 vagas de garagem, está localizada no Recreio Dos Bandeirantes, um bairro com alta demanda e potencial de crescimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 1.428.260,29. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas pode ser menos atrativa devido ao preço mais elevado.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 777.952,43. Esta é a praça mais interessante para investidores, pois oferece um desconto significativo de aproximadamente 46% em relação à primeira praça. O valor de R$ 777.952,43 é um ponto de partida excelente para negociação.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª praça para realizar a oferta. O valor inicial de R$ 777.952,43 é um excelente ponto de partida. Dado que o leilão está aberto para lances e o último lance é 'Faça sua oferta!', é crucial monitorar a atividade e estar preparado para fazer um lance competitivo. O incremento mínimo de R$ 20.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de fazer qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Recreio dos Bandeirantes. Analise o preço de venda de casas com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vagas de garagem, condomínio) nos últimos 6 meses.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização (conforme edital, a responsabilidade pela regularização de áreas e averbações é do comprador), e possíveis custos de reforma.
  3. E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.428.260,29 e da 2ª praça é de R$ 777.952,43. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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