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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga , DivinÓpolis , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.85m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Possui área construída de 51,85 m² em terreno de 136 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais.

Características importantes:
- Área construída: 51,85 m²
- Terreno: 136 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 2
- Vaga de garagem: 1
- Área de serviço

Oportunidade para quem busca imóvel funcional e com boa localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 69.361,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 121.000,00 e o lance inicial de R$ 69.361,21, que representa um desconto significativo. O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento.

Minha estratégia seria aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o lance atual permaneça baixo, consideraria ofertar um lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU estimado em zero (não informado) e possíveis despesas condominiais, que o comprador deve assumir até o limite de 10% do valor de avaliação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 121.000,00
Lance InicialR$ 69.361,21
Praça de Leilão1ª praça em 17/07/2025 às 10h00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Condições de PagamentoÀ vista ou parcelado conforme edital da Caixa

Recomendo também verificar as formas de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A ausência de possibilidade de visitação exige atenção redobrada na análise documental e avaliação do imóvel.

Por fim, considerando a localização e o tamanho, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para moradia ou investimento para aluguel, especialmente para famílias pequenas. A estratégia de lance deve ser cautelosa, aproveitando o desconto inicial e monitorando o andamento do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.361,21. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro DivinÓpolis em Padre Bernardo/GO. A região de DivinÓpolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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