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Casa com 2 quartos em Padre Bernardo - GO , Vila Divineia , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Padre Bernardo-GO!
Esta casa espaçosa de 2 quartos oferece 77,77m² de área construída em um terreno de 195m². Localizada na Rua Seiva, nº 0, LT 13A QD 46, na Vila Divineia, esta propriedade é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 59,01% sobre o valor de avaliação, com valor mínimo de venda de R$ 47.752,02.
Aceita recursos próprios e FGTS, com condições facilitadas. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 17.648,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Padre Bernardo-GO apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 59,01% sobre o valor de avaliação, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 47.752,02. A área construída de 77,77m² em um terreno de 195m², com 2 quartos, é um bom ponto de partida para quem busca uma residência ou um imóvel para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Padre Bernardo, especificamente no bairro Vila Divineia. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e a potencial rentabilidade do imóvel.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor de compra, considere os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), possíveis reformas ou benfeitorias necessárias, e custos de condomínio (se aplicável, embora não mencionado explicitamente, é bom verificar). A descrição menciona que tributos são responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo de venda é R$ 47.752,02, e o valor de avaliação é R$ 116.500,00, há uma margem considerável para valorização. Se o objetivo for revenda, um lance próximo ao valor mínimo pode ser estratégico. Se o objetivo for locação, o valor de compra deve ser comparado com o potencial de aluguel na região.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um diferencial importante, pois pode facilitar o acesso ao crédito para compradores que se enquadram nas regras.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. É fundamental analisar toda a documentação, incluindo a averbação dos leilões negativos que está "Em tratamento", para garantir que não haja pendências que possam inviabilizar a transação ou gerar custos extras.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Padre Bernardo pode indicar um potencial de valorização futura do imóvel.

Considerações Finais: Este imóvel parece ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com desconto. A chave para o sucesso será uma análise detalhada dos custos, do mercado local e da documentação, garantindo que o investimento seja feito de forma consciente e estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.648,64. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Divineia em Padre Bernardo/GO. A região de Vila Divineia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
Sim, este imóvel em leilão em Padre Bernardo fica no condomínio Casa da Lú. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Padre Bernardo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa da Lú em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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