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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga , Residencial Jardim Primavera , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.4m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 51,4 m² e terreno de 140,36 m², oferecendo 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, RJ, em uma região com infraestrutura consolidada e acesso facilitado a serviços essenciais.


O imóvel possui matrícula registrada (nº 14228) e avaliação oficial de R$ 120.000,00, com lance inicial de R$ 68.787,97, indicando potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. A ausência de lances até o momento sugere oportunidade para interessados que desejam negociar com condições vantajosas.


Aspectos importantes:

  • Área construída e terreno adequados para residência confortável.
  • 1 vaga de garagem, importante para moradores com veículo.
  • Pagamento de tributos e condomínio a cargo do comprador, com limite para condomínio.
  • Imóvel em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com venda online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o potencial de valorização e o perfil do imóvel. Com avaliação em R$ 120.000,00 e lance inicial em R$ 68.787,97, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para compra em leilão.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba lances, pode ser possível arrematá-lo por um valor ainda mais vantajoso na segunda praça, se houver.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e edital para confirmar situação legal e débitos.Garantir segurança jurídica da compra.
2. Avaliação do Mercado LocalPesquisar imóveis similares em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes para confirmar potencial de valorização.Confirmar viabilidade do investimento.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar o leilão até a data final da primeira praça.Buscar arrematar pelo menor valor possível.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.Maximizar retorno financeiro.

Este imóvel, por ser uma casa com boa área construída e terreno, é ideal para famílias pequenas ou para investidores que desejam alugar para o público local. A localização em bairro residencial e a presença de vaga de garagem agregam valor. A ausência de visitas permite que a decisão seja baseada em análise documental e pesquisa de mercado.

Considerações finais: A compra em leilão exige atenção às condições de pagamento e débitos, que neste caso são de responsabilidade do comprador, especialmente tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação. A forma de pagamento aceita deve ser confirmada no site da Caixa no dia do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Primavera em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Residencial Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Residencial Primavera - Flamboyant | Campos dos Goytacazes - RJ. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Primavera - Flamboyant | Campos dos Goytacazes - RJ em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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