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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga , Setor Meireles (santa Maria) , Paracuru - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída e total é de 67 m² em um terreno de 154,8 m². Localizada em um bairro residencial de leilão de imóveis em Paracuru/CE, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica. A casa possui cômodos essenciais para conforto e funcionalidade, ideal para moradia ou aluguel. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou melhorias futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance inicial de R$ 68.787,97 na primeira praça, que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar o leilão até a primeira praça, pois o valor inicial já é atrativo para aquisição à vista, conforme as condições de pagamento da Caixa. A casa possui boa área construída e terreno, o que permite valorização futura, especialmente se for feita alguma reforma ou melhoria para aumentar o valor de locação ou revenda.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoJustificativa
1. Análise do imóvelVerificar estado físico e documentação no dia da visita.Garantir que não haja problemas ocultos que possam impactar o investimento.
2. Participação no leilãoOfertar lance próximo ao valor inicial na primeira praça (R$ 68.787,97).Maximizar chance de arremate com bom desconto.
3. Pós-arrematePlanejar pequenas reformas para valorização.Melhorar o imóvel para aluguel ou revenda.
4. Estratégia de saídaAlugar para renda mensal ou vender após valorização.Garantir retorno financeiro consistente.
  • Importante: O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, sem financiamento.
  • O comprador é responsável pelo pagamento do IPTU e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paracuru/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paracuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paracuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paracuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Paracuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paracuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Paracuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Meireles (santa Maria) em Paracuru/CE. A região de Setor Meireles (santa Maria) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paracuru. Confira outros imóveis em leilão em Paracuru.
Para participar de leilões de imóveis em Paracuru/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paracuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paracuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paracuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paracuru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paracuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paracuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paracuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paracuru/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paracuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paracuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paracuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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