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Casa aconchegante com 2 quartos e 94.83m² construída , Sao Geraldo , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.83m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, esta casa oferece ótimo potencial em uma área residencial de Ceará-Mirim, RN, com 2 quartos e ampla área de terreno (200m²), ideal para reformas e valorização. A área construída de 94.83m² permite adaptações para aluguel ou revenda, com baixo lance inicial de R$ 61.142,59 representando uma oportunidade de compra acessível. Desconto de 42.86% no valor mínimo torna isso atrativo para entrada no mercado imobiliário local. Considere a proximidade de serviços urbanos para maior liquidez.
Verifique a necessidade de atualizações para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.971,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 61.142,59 na primeira praça, programada para 03/11/2025 às 10h00, pois representa uma entrada acessível com desconto de 42.86%. Eu monitoraria o leilão de perto para evitar concorrência excessiva, visando arrematar na primeira oportunidade para minimizar custos.

  • Pesquisa inicial: Realizaria uma vistoria física para confirmar as condições dos 2 quartos, 2 banheiros e área construída de 94.83m², garantindo que não haja problemas ocultos no terreno de 200m².
  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 107.000,00, eu calcularia o ROI potencial, considerando reformas para aumentar o valor. Por exemplo, investir em melhorias na sala e cozinhas poderia elevar o apelo para locação.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após aquisição, eu alugaria a propriedade para gerar renda imediata, visando um inquilino de longo prazo. Em paralelo, prepararia para revenda, explorando o mercado local em Ceará-Mirim.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaEsperar pela primeira praça se o lance atual estiver baixo, mas não arriscar na segunda sem necessidade.
DespesasOrçamentaria IPTU e condomínio como zero inicialmente, mas planejar para cobrir com renda de aluguel.
RiscosAvaliar responsabilidades do comprador por dívidas, embora não especificadas, para evitar surpresas.

Em resumo, eu diversificaria o portfólio com este imóvel, alugando-o para cobertura de custos e vendendo quando o mercado aquecer, garantindo um plano sustentável de pelo menos 5 anos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.971,20. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Geraldo em Ceara-mirim/RN. A região de Sao Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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