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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, vaga de garagem e 63,25m² privativos , Vila Divineia - A , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.25m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 63,25m² de área privativa, contendo 2 quartos, 2 banheiros e vaga de garagem. Localizado em uma área residencial consolidada, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A casa está matriculada sob o número 16161 e possui documentação regularizada, o que facilita o processo de compra e financiamento.


O imóvel está situado em apartamentos leilão em Padre Bernardo, GO, no bairro Vila Divineia - A, uma região com potencial de valorização devido ao desenvolvimento local e infraestrutura crescente. A proximidade com vias principais e serviços essenciais torna este imóvel uma boa oportunidade para quem deseja investir em moradia ou aluguel.


Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização do FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. A área construída de 63,25m² é ideal para quem busca um espaço confortável sem grandes custos de manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 157.901,98
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 246.139,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis residenciais com potencial de valorização em cidades do interior como apartamentos leilão em Padre Bernardo - GO.

Plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Com avaliação oficial de R$ 140.000,00 e lance inicial de R$ 157.901,98 no primeiro leilão, o imóvel está posicionado para aquisição a um preço competitivo, considerando o potencial de valorização local.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 05/08/2025 e o segundo em 08/08/2025, ambos a partir das 10:00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, mas estar preparado para o segundo leilão caso haja disputa.
  • Financiamento e pagamento: O imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, o que facilita a aquisição para compradores finais. Para investidores, considerar a possibilidade de pagamento à vista para obter maior poder de negociação.
  • Potencial de valorização: Padre Bernardo é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis residenciais com boa documentação e localização tendem a valorizar. A casa possui 2 quartos e 2 banheiros, o que é atrativo para famílias pequenas e pode ser facilmente locada.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda passiva, ou para revenda após melhorias e valorização do mercado local.
  • Custos adicionais: Considerar despesas com escritura, impostos, eventuais ônus e manutenção do imóvel para planejamento financeiro adequado.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para arrematar o imóvel no primeiro ou segundo leilão, aproveitando o preço abaixo do mercado, e posteriormente investir em melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda. A documentação regular e a possibilidade de financiamento tornam este imóvel acessível para diversos perfis de compradores e investidores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.901,98 e da 2ª praça é de R$ 246.139,03. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Divineia - A em Padre Bernardo/GO. A região de Vila Divineia - A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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