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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem , Alto Do Turu , São José De Ribamar - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

235.04m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa ampla com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, lavabo, DCE, cozinha e 1 vaga de garagem.
O imóvel possui área construída de 235,04 m² e terreno de 928,8 m², oferecendo espaço confortável para famílias que buscam conforto e funcionalidade.
Localizado em bairro residencial, o imóvel é ideal para quem deseja morar em uma região tranquila com boa infraestrutura.

Características principais:
  • Área construída: 235,04 m²
  • Terreno: 928,8 m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Varanda e área de serviço

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e bem localizado, com potencial para personalização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 461.415,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 724.000,00 e o lance inicial de R$ 461.415,55, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado.

O leilão está aberto para lances até 17/07/2025 às 10h00, sendo esta a data limite para a primeira praça. Como não há lances atuais, o lance atual é zero, mas o lance inicial serve como referência para ofertas.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse do mercado e a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido em praças subsequentes com descontos maiores.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída235,04 m²
Terreno928,8 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de garagem1
Data limite para lance17/07/2025 às 10h00
Lance inicialR$ 461.415,55

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado. A possibilidade de financiamento deve ser confirmada diretamente no site da Caixa, especialmente no dia do leilão.

Para investidores, a estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar a documentação para habilitação e estar pronto para ofertar lances na primeira praça. Caso o imóvel não seja arrematado, avaliar as condições das praças seguintes para aproveitar descontos maiores.

Este imóvel possui potencial para valorização, dada sua área e localização, sendo uma boa opção para moradia ou aluguel após eventuais reformas e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 461.415,55. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Turu em São José De Ribamar/MA. A região de Alto Do Turu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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