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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 135,6m² construída, ocupada , Aracagy , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 varanda e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de 135,6 m² em um terreno de 300 m². Localizada em Aracagy, leilões em São José De Ribamar, MA, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Características principais:
• Área construída ampla e funcional
• Terreno de 300 m² com espaço para eventuais ampliações
• Localização em bairro residencial consolidado
• Documentação regularizada com matrícula e cartório definidos

Esses atributos tornam o imóvel interessante para quem deseja reformar e residir ou para investidores que pretendem alugar após desocupação. A ocupação atual requer planejamento para desocupação, o que deve ser considerado no investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 183.048,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAracagy, leilões em São José De Ribamar, MA, bairro residencial com potencial de valorização.
Estado do imóvelOcupado, o que implica necessidade de planejamento para desocupação e possíveis custos adicionais.
Área135,6 m² construída em terreno de 300 m², espaço para melhorias e ampliações.
Valor do lance inicialR$ 183.048,00 com incremento mínimo de R$ 2.500,00.
Valor alvo do bancoR$ 315.600,00, indicando margem para negociação e valorização.
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando aquisição.

Plano de ação:

  • Participar do leilão na primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele, aproveitando o desconto.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação, incluindo possíveis despesas legais e administrativas.
  • Após aquisição e desocupação, realizar melhorias e reformas para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel ou revenda.
  • Avaliar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja residencial para venda, aluguel ou até mesmo para uso próprio.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances para ajustar a estratégia financeira.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação atual e os custos associados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.048,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aracagy em São José De Ribamar/MA. A região de Aracagy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
Sim, este imóvel em leilão em São José De Ribamar fica no condomínio Condomínio Gran Village Araçagy II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José De Ribamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Village Araçagy II em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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