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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.7m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área construída de 64,7 m² e terreno de 180 m², oferece espaço confortável para uma família pequena ou média. Localizada em bairro residencial, o imóvel possui varanda e área de serviço, características valorizadas para o dia a dia. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, facilitando a negociação.

O imóvel está disponível para leilão da Caixa Econômica Federal, com valor inicial de R$ 147.000,00 na primeira praça e R$ 88.200,00 na segunda praça. O leilão é online, com ampla transparência e possibilidade de financiamento via linha SBPE da Caixa, além do uso de recursos do FGTS.

Ideal para investidores que buscam imóvel com potencial de valorização e liquidez rápida, dada a origem Caixa e condições facilitadas de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 88.200,00
Economia: R$ 58.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma casa residencial com bom espaço e potencial de valorização em Luziania-GO. Com avaliação e lance inicial de R$ 147.000,00, e segunda praça com lance mínimo de R$ 88.200,00, o investidor pode planejar a participação no segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Considerando que o imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem, é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda mensal estável.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída64,7 m²
Terreno180 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 147.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 147.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 88.200,00

O investidor deve monitorar o andamento do leilão, preferindo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso. É importante considerar os custos adicionais como IPTU, comissão do leiloeiro (5%), e eventuais despesas com regularização e transferência.

Além disso, verificar a possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS pode facilitar a aquisição, especialmente para compradores pessoa física.

Recomenda-se também realizar uma vistoria prévia e análise jurídica detalhada para evitar surpresas quanto a débitos ou pendências judiciais, embora o imóvel seja ofertado pela Caixa com documentação regular.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro com potencial de valorização e liquidez, especialmente se conseguir arre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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