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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem , Parque Da Barragem , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.01m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída e privativa é de 78,01 m², situada em terreno de 86,52 m². O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório de imóveis, garantindo segurança jurídica. Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade. A presença de varanda e área de serviço agrega valor funcional ao imóvel. A garagem para 1 veículo é um diferencial importante em áreas urbanas.

O imóvel está localizado em bairro residencial, com fácil acesso a serviços e comércio local. A estrutura da casa permite adaptações e melhorias conforme necessidade do comprador, possibilitando valorização futura.

Investidores podem considerar a estabilidade do imóvel e sua boa localização para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 98.816,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o valor inicial do lance de R$ 98.816,70, que está abaixo do valor de avaliação de R$ 160.000,00, indicando potencial de valorização. Considerando que o leilão está aberto e com data única para encerramento em 19/08/2025 às 13:00, é prudente acompanhar o pregão online para identificar o momento ideal de oferta.

O imóvel possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que facilita a locação. A área construída de 78,01 m² em terreno de 86,52 m² oferece conforto e possibilidade de melhorias.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do editalRevisar todas as condições de pagamento e obrigações do comprador, especialmente sobre despesas de tributos e condomínio.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar o pregão online para avaliar a concorrência e definir o lance máximo.
3. Oferta estratégicaIniciar com lance próximo ao valor mínimo e ajustar conforme a disputa, visando não ultrapassar o valor de avaliação.
4. Pós-arremataçãoPlanejar melhorias e possíveis reformas para valorização e locação rápida.

Importante: O imóvel não aceita financiamento, portanto, o pagamento deve ser à vista ou com recursos próprios/FGTS. Avaliar a disponibilidade financeira antes de ofertar.

  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio.
  • Estimar retorno de investimento via aluguel ou revenda.

Este plano visa maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando o desconto do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.816,70. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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