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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem , Vila Verde , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.97m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área privativa é de 63,97 m², construída em terreno de 125,28 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizada em bairro Vila Verde, em leilões em Teixeira De Freitas, BA, o imóvel oferece conforto e funcionalidade. IPTU e matrícula estão regularizados, facilitando a transferência. A ausência de informações sobre ocupação e visita sugere necessidade de contato para confirmação. A estrutura inclui varanda e área de serviço, agregando valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta características interessantes para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais ou extrajudiciais. Com 2 quartos e 2 banheiros, área construída de 63,97 m² e terreno de 125,28 m², é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial.

Considerando o lance mínimo de R$ 90.746,77 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, recomenda-se acompanhar o leilão até a 3ª praça, marcada para 26/06/2025 às 10h00, para avaliar possíveis descontos e oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída63,97 m²
Área do Terreno125,28 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 90.746,77
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do 3º Leilão26/06/2025 às 10h00

Recomenda-se:

  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Verificar a documentação e eventuais débitos para evitar surpresas após a compra.
  • Acompanhar o leilão para tentar adquirir o imóvel em praças posteriores, onde os descontos costumam ser maiores.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Vila Verde em leilões em Teixeira De Freitas para locação ou revenda.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom custo-benefício em leilões online.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Verde em Teixeira De Freitas/BA. A região de Vila Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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