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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem , Jardim Sion , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.7m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área total e privativa de 96,7 m², situada em um terreno de 150 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em uma avenida importante no bairro Jardim Sion, na cidade de leilões em Luziânia, GO.

O imóvel apresenta uma boa configuração para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A presença de varanda e área de serviço agrega valor funcional ao imóvel. A vaga de garagem é um diferencial importante para a região.

O IPTU está registrado com número 406420 e a matrícula do imóvel é 221606. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 176.401,00, com avaliação estimada em R$ 170.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 176.401,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 183.341,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial próximo ao valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

  • Avaliação e lance: O lance inicial está em R$ 176.401,00, ligeiramente acima da avaliação de R$ 170.000,00, o que indica que o imóvel está precificado de forma justa para o mercado atual.
  • Praças do leilão: O leilão possui duas praças, com datas em 14/07/2025 e 21/07/2025, ambas às 10h00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
  • Condição do imóvel: Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, o imóvel é adequado para famílias pequenas, o que amplia o público-alvo para locação ou revenda.
  • Localização: Situado no Jardim Sion, leilões em Luziânia, GO, em uma avenida, o imóvel tem potencial de valorização e facilidade de acesso.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    Pesquisa de mercadoVerificar preços de imóveis similares na região para confirmar o potencial de valorização.
    Visita técnicaAgendar visita para avaliar estado físico e possíveis reformas necessárias.
    Participação no leilãoHabilitar-se para o leilão e definir limite máximo de lance baseado no orçamento e potencial retorno.
    Pós-arremataçãoPlanejar reforma e melhorias para valorização e/ou preparar para locação imediata.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez no mercado de Luziânia. A participação no leilão deve ser feita com cautela, considerando o limite de lance e as condições de pagamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.401,00 e da 2ª praça é de R$ 183.341,93. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sion em Luziânia/GO. A região de Jardim Sion possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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